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# Rapport – Répartition mensuelle du solde des loyers actifs

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/9/9/5/a/995a701e47028800/image_1xde31w.png =1000x454)


# 📊 Sommaire mensuel des transactions
Le rapport **Sommaire mensuel des transactions** vous permet d’obtenir une vue d’ensemble des loyers actifs pour une période donnée.
Les informations sont présentées par **propriété** et par **unité**, avec un total par immeuble.

## 🧾 Variables du rapport

### 🏠 Unité
Correspond à l’unité locative associée au loyer.

### 🛏️ Pièces
Indique le nombre de pièces du logement.

### 💰 Solde de départ
Le **solde de départ** représente le montant dû par le locataire au début du mois sélectionné.
* **Mois passé** : basé sur les montants facturés et les paiements encaissés
* **Mois en cours** : correspond aux montants impayés des mois précédents
* **Mois futur** : représente les montants qui restent à être perçus

### 🏚️ Vacance
Le montant de **vacance** représente le revenu estimé perdu lorsqu’une unité est inoccupée.
Ce montant est basé sur le **prix suggéré** configuré dans la fiche de l’unité.
👉 Il s’agit d’une estimation, non d’un montant réellement facturé.

### 💵 Loyers
La colonne **Loyers** représente le montant du loyer, avec une logique différente selon la période :
* **Mois passé** : affiche le **loyer de base uniquement**
    * Rabais, services et taxes sont affichés séparément
* **Mois futur** : affiche un **montant total estimé**
    * Inclut loyers, rabais, services et taxes
    * Les montants ne sont pas ventilés

### 💸 Rabais
Représente les montants déduits du loyer.
👉 Correspond à des **services configurés avec un montant négatif**
Exemples :
* rabais mensuel

### 🛠️ Services
Représente les frais additionnels liés au logement.
Exemples :
* stationnement
* électroménagers
👉 Seuls les montants **positifs** sont affichés.

### 🧾 TPS / TVQ (Taxes)
Les taxes sont affichées uniquement si :
* des **taxes sont configurées dans la fiche de l’unité**
* et qu’une **facture a été générée**
👉 Elles reflètent les **taxes réellement appliquées**.

### 💳 Loyer perçu
Le **loyer perçu** représente le montant réellement encaissé durant le mois sélectionné.
👉 Basé sur la **date de paiement**, peu importe le mois du loyer.
Peut inclure :
* des paiements en retard
* des paiements d’avance

### ❌ Échec PPA
Représente les montants associés à des **paiements préautorisés (PPA/DPA) échoués**.
👉 Permet d’identifier rapidement les paiements qui n’ont pas pu être encaissés.

### 📊 Solde de clôture
Le **solde de clôture** représente le montant dû par le locataire à la fin du mois.
👉 Le solde de départ s’ajoute aux montants du mois, puis les paiements reçus viennent réduire ce total.

### 📅 Début et fin
Les champs **Début** et **Fin** correspondent aux dates de la période de loyer.
👉 Une période peut représenter :
* un bail
* un renouvellement

### 💰 Dépôt
Représente le dépôt de garantie associé à la période.
👉 Affiché uniquement dans la période où il a été ajouté.
* Non reporté dans les périodes suivantes
* Pour l’historique complet, consulter le **rapport des dépôts de garantie**