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# Préparer un nouveau loyer avec un bail électronique.

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Le bail électronique vous permet de produire, envoyer et signer un bail en ligne en quelques minutes. Plus besoin d’imprimer : tout est centralisé et sécurisé dans Plexflow.

### Étape 1 – Sélectionner le logement concerné
Depuis l’onglet **Propriétés**, repérez l’immeuble et cliquez sur le logement (unité) pour lequel vous souhaitez préparer le bail.

### Étape 2 – Cliquer sur le bouton **« Préparer un nouveau loyer »**
Dans la fiche du logement, allez dans la section **Loyers** puis cliquez sur le bouton bleu **Préparer un nouveau loyer**.

### Étape 3 – Opter pour l’option **« Avec bail »**
Choisissez **Avec bail** pour générer un bail électronique officiel.
👉 L’option **Sans bail** est utilisée uniquement lorsque vous voulez amorcer un nouveau loyer qui dispose déjà d’un bail papier (par exemple, lors de l’achat d’un nouvel immeuble).

### Étape 4 – Compléter toutes les sections
Remplissez attentivement l’ensemble des champs :
* Informations du logement et des locataires
* Dates du bail (début et fin)
* Montant du loyer et fréquence de paiement
* Services additionnels (stationnement, électros, rabais, etc.)
📌 **Important :** Ces sections sont représentatives d’un bail papier officiel.

### Étape 5 – Générer le bail
Une fois toutes les informations saisies, cliquez sur **Préparer** pour générer le bail électronique.

### Étape 6 – Signer le bail
Envoyez le bail aux locataires pour signature électronique. Vous pourrez également signer en tant que propriétaire.
👉 Une fois signé par toutes les parties, le bail devient **actif** et sera disponible dans l’onglet **Loyer** avec toutes ses annexes.

✅ **Résultat :** Le bail est valide, sécurisé, conforme au TAL, et le calendrier des paiements est automatiquement créé dans Plexflow.