> ## Knowledge Base Index
> Fetch the complete knowledge base index at: https://help.plexflow.ca/sitemap.xml
> Use this file to discover available pages before exploring further.
> Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash).

# Formulaire de bail 2026 : changements et mise à jour Plexflow

## ${youtube}[](-NcLiU8kOAE)


## Objectif de l’article
* Présenter les modifications du **nouveau formulaire de bail 2026**
* Expliquer **où** et **comment** ces changements apparaissent dans **Plexflow**
* Mettre en évidence les sections touchées : **A, B, E, F et G**

## Section A – Propriétaire et locataire (nouveau champ “représentation”)
Dans la section A, un **nouveau champ** est maintenant disponible concernant la **représentation**.
Même si cette information pouvait déjà être indiquée auparavant, l’option est maintenant prévue clairement et elle est disponible **pour chacune des parties** (propriétaire et locataire), au besoin.
**Dans Plexflow**
* Le champ “représenté par” est disponible afin d’afficher l’information correctement sur le formulaire.

## Section B – Rangement (nouvelle information)
La section B demeure presque identique, mais une nouvelle précision a été ajoutée.
Il est maintenant possible d’indiquer :
* le **nombre de places de rangement** auxquelles le locataire a droit
* et **l’emplacement** correspondant

## Sections C et D – Aucun changement
Les sections **C** et **D** n’ont pas été modifiées dans le nouveau formulaire.

## Section E – Droit de fumer (nouvelle précision)
La section E inclut maintenant une précision permettant d’indiquer si le logement est soumis à une règle concernant le **droit de fumer**.
**À noter**
Cette mention vise **le logement seulement**, et pas nécessairement **tout l’immeuble**.
Si besoin, il peut être pertinent d’ajouter un détail dans le champ **« Préciser »** pour éviter toute ambiguïté.

## Section F – Modification majeure (cas spécifiques + loyer maximal)
La section F est l’une des modifications importantes du nouveau formulaire. Elle s’applique seulement dans **deux situations** :
* **Cas 1 :** Le logement est situé dans un immeuble **construit il y a 5 ans ou moins**
* **Cas 2 :** Le logement est situé dans un immeuble dont l’usage résidentiel provient d’un **changement d’affectation** datant de **5 ans ou moins**
**Si l’une des deux cases est cochée, il faut compléter :**
* La **date** où l’immeuble était prêt pour l’habitation
* Le **loyer maximal** que le locateur pourra imposer **dans les 5 années suivantes**
**Dans Plexflow**
* Si vous cochez l’une des deux situations, Plexflow affiche automatiquement les champs à compléter.
* Pour réduire les erreurs, Plexflow permet aussi de **paramétrer** ces informations pour vos baux futurs.

## Section G – Le plus gros changement (avis au nouveau locataire)
La section G est à compléter **lorsque la section F ne s’applique pas**.
Vous devez choisir **l’une des trois situations** :
* **Situation 1 :** Un loyer a été payé dans les 12 mois précédents (ou loyer fixé par le TAL durant cette période)
* **Situation 2 :** Aucun loyer n’a été payé dans les 12 mois précédents
* **Situation 3 :** Logement en résidence privée pour aînés / lieu d’hébergement avec services, ou lié à un changement d’affectation, tout en demeurant offert à des fins d’habitation
Ensuite, selon la situation, le formulaire demande d’indiquer certaines informations (ex. montant du loyer et fréquence).
Finalement, si vous êtes dans la **situation 1 ou 3**, vous devez indiquer si le logement inclut **les mêmes services et conditions** qu’auparavant.
Si la réponse est **Non**, vous devez **préciser les différences** (services ajoutés/retirés et coûts, s’il y a lieu).

## Comment ça fonctionne dans Plexflow (section G)
1. Pour accéder à la **section G**, il faut d’abord confirmer que **les deux situations de la section F ne s’appliquent pas** (donc réglées à **« Non »**).
2. Ensuite, choisissez **l’une des trois situations** selon celle qui s’applique au logement.
3. Selon l’option choisie, Plexflow vous guide automatiquement vers les champs à compléter.
    * Par exemple, en **situation 1**, la plateforme demandera d’indiquer le montant du loyer, de préciser si les services et conditions sont les mêmes, et d’indiquer les modifications si la réponse est non.


---
## Important – Avis juridique
Il est important de préciser dès le début que cet article **ne constitue pas un avis juridique** et **ne remplace pas des conseils légaux**.
Il a uniquement pour objectif de présenter les **modifications apportées au formulaire de bail** (en vigueur depuis le **1er janvier 2026**) ainsi que les **ajustements effectués dans Plexflow** pour refléter ces changements.